Demeures d’exception en Sologne

Localisation :

Ce magnifique domaine de 10 hectares est situé au cœur de la Sologne, une région réputée pour sa nature préservée, ses forêts denses et ses étangs pittoresques. À seulement quelques kilomètres des principaux axes routiers et à proximité de la ville de [nom de la ville], le domaine offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et accessible.

Terrain et Environnement :

Le domaine s’étend sur 10 hectares de terrain, dont une large partie est composée de bois, de prairies et de haies naturelles, typiques du paysage solognot. Le terrain est partiellement clos et bénéficie d’une belle diversité paysagère, avec des zones arborées et des espaces dégagés idéals pour des activités extérieures, comme des promenades à cheval, de la randonnée, ou des jeux en plein air.

Le domaine possède plusieurs petits étangs, offrant un cadre de sérénité et favorisant la biodiversité. Des chemins sinueux permettent d’explorer chaque recoin du domaine, notamment la faune locale qui comprend des cerfs, des chevreuils, des sangliers et une variété d’oiseaux.

Bâtiment Principal :

Le domaine comprend une maison de caractère traditionnelle en pierre, d’une superficie de [x] m². Cette demeure, entièrement rénovée, allie charme d’antan et confort moderne. Elle propose :

• Un salon spacieux avec cheminée et grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante.

• Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un espace salle à manger lumineux.

• [Nombre] chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing.

• Un bureau ou une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon les besoins du propriétaire (bibliothèque, salle de loisirs, etc.).

• Un sous-sol aménagé offrant un espace de stockage, une cave à vin, et une buanderie.

Les Dépendances :

Le domaine dispose également de plusieurs dépendances pouvant servir à différentes fins : un garage, un atelier, une serre, et un gîte pour recevoir des invités ou pour un potentiel revenu locatif. Ces bâtiments sont en bon état et peuvent être réaménagés selon les projets.

Espaces Extérieurs :

Les 10 hectares de terrain offrent une variété d’espaces extérieurs :

• Des jardins paysagers autour de la maison, avec des terrasses, des massifs de fleurs, et un espace pour une piscine.

• Un parc boisé où les arbres majestueux se mêlent à des allées dégagées.

• Plusieurs étangs avec des canards et une faune aquatique, parfaits pour les amateurs de pêche ou les promenades tranquilles.

• Un verger et des parcelles de terrain pouvant être cultivées ou aménagées en potager.

Potentiel et Activités :

Ce domaine est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un lieu paisible tout en étant proche des commodités. Il pourrait également servir de résidence secondaire, de gîte ou de maison d’hôtes, grâce à son cadre enchanteur et sa configuration. De plus, les 10 hectares offrent un potentiel pour des activités agricoles (culture bio, élevage, apiculture) ou de loisirs (randonnée, équitation, chasse, etc.).

Accessibilité :

Situé à 35km de Orléans et à 8 km de l'autoroute, le domaine bénéficie d’une excellente accessibilité tout en préservant son caractère isolé et tranquille.

Ce domaine de 10 hectares en Sologne représente un véritable havre de paix, où la nature et le confort s’allient parfaitement, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des régions les plus prisées de France.